農村宅基地可以買賣嗎？
符合五個條件就可以，但不是自由買賣
農村宅基地可以買賣，但不可以自由買賣。根據《土地管理法》和相關政策規(guī)定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有使用權，非農業(yè)人口不能購買農村宅基地，城鎮(zhèn)居民購買農民住宅的行為也是被禁止的。所以非農業(yè)人口或城鎮(zhèn)居民一般都是通過美麗新鄉(xiāng)村這樣的農村房屋出租信息平臺租賃租期不超過20年的農村宅基地及房屋，以實現在農村宅基地及房屋的使用權流轉。
買賣需滿足五個條件
買賣的方式轉讓農村宅基地需滿足以下條件：
- 一、轉讓人必須擁有兩處以上的農村住房；
- 二、受讓人必須是同一集體經濟組織內部的成員；
- 三、受讓人必須沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；
- 四、轉讓行為必須得到集體經濟組織的同意；
- 五、宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與房屋一并轉讓。
若違反相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，進行農村宅基地的自由買賣，將會承擔相應的法律責任。在進行宅基地買賣之前，建議咨詢當地的法律專業(yè)人士或律師，以確保交易的合法性和有效性。
什么是“同一集體經濟組織內部的成員”？
集體經濟組織成員，通常指本村（或本組）村民，具有該村集體經濟組織戶籍，且享有集體土地承包權、宅基地分配權等權益的人。
例子1：小明是A村村民，有A村戶口，父母是A村人，他是A村集體經濟組織成員?？梢詮耐逵袃商追康男±钍掷镔I宅基地（帶房屋）。
例子2：小王是城市戶口，雖然在A村結婚落戶，但如果村集體不認可其成員資格（未分配承包地等），他可能不是集體成員，不能買A村宅基地。
例子3：小張原是A村人，后來全家遷城市戶口，失去集體成員資格。即使回村想買宅基地，也不行，因為不再是“同一集體經濟組織內部的成員”。
結語
農村宅基地“一戶一宅”、集體所有，買賣嚴格限制，主要在村內成員間流轉。城鎮(zhèn)居民別想“下鄉(xiāng)買地建房”。想在農村生活，可考慮長期租賃。政策在變，具體操作咨詢當地國土部門或律師最穩(wěn)妥。
宅基地買賣需謹慎，合法合規(guī)最重要
（本文基于現行法律法規(guī)，僅供參考。具體以當地政策為準。）
成為第一個評論者