重慶市第一中級人民法院
民 事 判 決 書
(2025)渝01民終9260號
上訴人（原審被告）：重慶某甲公司，住所地重慶市江北區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼915×××××1XN。
法定代表人：陳某，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：蔣某某，女，公司員工。
被上訴人（原審原告）：重慶某乙公司，住所地重慶市江北區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼915×××××318。
法定代表人：張某，董事長。
委托訴訟代理人：陳祎凡，上海中聯(lián)（重慶）律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉一凡，上海中聯(lián)（重慶）律師事務(wù)所律師。
上訴人重慶某甲公司（以下簡稱某甲公司）因與被上訴人重慶某乙公司（以下簡稱某乙公司）物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，不服重慶市江北區(qū)人民法院(2025)渝0105民初16686號民事判決，向本院提起上訴。本院于2025年9月8日立案后，依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
某甲公司上訴請求：1.請求二審法院依法撤銷重慶市江北區(qū)人民法院（2025）渝0105民初16686號民事判決書的第一項判決內(nèi)容中2022年12月1日至2023年12月31日期間物業(yè)費1236312.85元；2.一審、二審訴訟費由被上訴人承擔(dān)。事實及理由：一、一審認定事實不清。一審法院在（2025）渝0105民初16686號判決書中第二頁對上訴人一審答辯意見描述錯誤，關(guān)于（2024）渝0105民初12081號駁回2022年12月1日至2023年12月31日期間物業(yè)費1236312.85元訴求，被上訴人某乙公司上訴沒有繳納上訴費后按撤訴處理，在本案中被上訴人再次主張該部分物業(yè)費，屬于重復(fù)起訴；本案中一審法院依據(jù)上訴人先履行抗辯權(quán)，被上訴人履行債務(wù)后另行提起訴訟的情形，且認定被上訴人在2024年9月25日向上訴人開具發(fā)票屬于本案新發(fā)生的事實屬于事實認定錯誤，實際上，上訴人在2024年9月25日收到（2024）渝0105民初12081號判決書，被上訴人在該12081號案件上訴期即2024年9月30日開具發(fā)票且向上訴人送達了1236312.85元發(fā)票，且依據(jù)發(fā)票開具作為付款條件提起了上訴，被上訴人自身原因未繳納上訴費按撤訴處理，不屬于法院認定的新發(fā)生的事實情形；二、前案12081號判決內(nèi)容已生效，且判決駁回2022年12月1日至2023年12月31日期間物業(yè)費1236312.85元訴求，且本案的訴求包含12081號判決內(nèi)容，本案否定了前案的判決結(jié)果，本案與前案當(dāng)事人相同，事實及理由一致，屬于《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百四十七條構(gòu)成重復(fù)起訴的情形，應(yīng)當(dāng)撤銷該部分判決內(nèi)容。
某乙公司辯稱，1.被上訴人訴請的2022年12月至2023年12月期間的物業(yè)費，因新的事實發(fā)生不屬于重復(fù)起訴。現(xiàn)行法律法規(guī)中有關(guān)重復(fù)起訴的規(guī)定載于《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百四十七條，就有關(guān)重復(fù)起訴的例外中，有兩條法律規(guī)定均能適用于本案。分別為：《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百四十八條“裁判發(fā)生法律效力后，發(fā)生新的事實，當(dāng)事人再次提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》第三十一條第三款“當(dāng)事人一方起訴請求對方履行債務(wù)，被告依據(jù)民法典第五百二十六條的規(guī)定主張原告應(yīng)履行的抗辯且抗辯成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請求，但是不影響原告履行債務(wù)后另行提起訴訟?！倍诒景敢粚彶槊髡J定的事實中，被上訴人于2024年9月30日就自行開出了發(fā)票，但一直未向上訴人送達，直到2025年2月才將發(fā)票通過微信和郵寄方式送達至上訴人，上訴人在庭上也對上述證據(jù)及事實予以認可，因此，付款條件中至關(guān)重要的送達要件系在原判決（2024）渝0105民初12081號生效后才發(fā)生的，屬于新的事實，故不應(yīng)以訴訟當(dāng)事人、訴訟標(biāo)的及訴訟請求相同就適用重復(fù)起訴的規(guī)定，還應(yīng)注重新產(chǎn)生的事實。同時，也不能以原告在原判決未生效時就開具了發(fā)票就否認送達行為是一個新的事實，否則會構(gòu)成對原合同條款認定尺度上的不一致。被上訴人的行為已經(jīng)符合《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》第三十一條第三款，被上訴人有權(quán)提起新的訴訟且不屬于重復(fù)起訴。2.從公平原則出發(fā)，也應(yīng)當(dāng)允許被上訴人在一審中提出的訴訟請求。在前期物業(yè)服務(wù)合同中，雙方的主給付義務(wù)為被上訴人提供物業(yè)服務(wù)以及上訴人支付相應(yīng)物業(yè)費用，而開具發(fā)票僅是從給付義務(wù)或附隨義務(wù)，即便雙方通過合同約定的方式使其擁有主給付義務(wù)的法律地位，也僅是程序上的法律地位，而不能越位使實體權(quán)利徹底消滅。
某乙公司向一審法院提出訴訟請求：判令某甲公司支付2022年12月1日起至2024年9月30日止的物業(yè)服務(wù)費2231546.16元并支付以2231546.16為基數(shù)自2024年10月1日起至清償之日止按照每日萬分之五計算的違約金。
一審法院認定事實：2013年4月10日，某甲公司（甲方）與某乙公司（曾用名重慶某丙公司/乙方)，雙方簽訂《某某前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定由乙方為某某一期提供物業(yè)服務(wù)；物業(yè)服務(wù)事項包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理，附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，交通與車輛停放秩序的管理，公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，物業(yè)檔案資料管理，物業(yè)專項維修資金的使用，裝修管理，接受業(yè)主委托對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護，物業(yè)服務(wù)費和其他費用的收取，法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項；物業(yè)服務(wù)費采取包干制，住宅物業(yè)服務(wù)費為4.5元/平方米/月、寫字樓物業(yè)服務(wù)費為6元/平方米/月、商業(yè)物業(yè)服務(wù)費為12元/平方米/月；停車場屬于全體業(yè)主的，使用人按照露天停車位200元/月/個、車庫車位500元/月/個的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，住宅區(qū)域內(nèi)車位按100元/月/個、非住宅區(qū)域內(nèi)車位按150元/月/個的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納停車清潔服務(wù)費，其余停車費為全體業(yè)主所有；業(yè)主（使用人）應(yīng)于每月15日前交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，逾期將按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；合同期限自2013年4月15日至業(yè)主委員會與乙方續(xù)簽或與其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。
2013年10月21日，某甲公司（甲方）與某乙公司（乙方）雙方簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定由乙方為某某二期提供物業(yè)服務(wù)；物業(yè)服務(wù)事項包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理，附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，交通與車輛停放秩序的管理，公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，物業(yè)檔案資料管理，物業(yè)專項維修資金的使用，裝修管理，接受業(yè)主委托對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護，物業(yè)服務(wù)費和其他費用的收取，法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項；物業(yè)服務(wù)費采取包干制，收費標(biāo)準(zhǔn)為11號樓、12號樓12元/月/平方米，14號樓、15號樓4.5元/月/平方米，18號樓、19號樓、20號樓10元/月/平方米車場屬于全體業(yè)主的，使用人按照露天停車位200元/月/個、車庫車位500元/月/個的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，住宅區(qū)域內(nèi)車位按100元/月/個、非住宅區(qū)域內(nèi)車位按150元/月/個的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納停車清潔服務(wù)費，其余停車費為全體業(yè)主所有；業(yè)主（使用人）應(yīng)于每月15日前交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，逾期將按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；合同期限自2013年10月21日至業(yè)主委員會與乙方續(xù)簽或與其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。
2019年7月15日，某甲公司（甲方）與某乙公司（乙方）簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定由乙方為某某三期提供物業(yè)服務(wù)；物業(yè)服務(wù)事項包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理，附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，交通與車輛停放秩序的管理，公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，物業(yè)檔案資料管理，物業(yè)專項維修資金的使用，裝修管理，接受業(yè)主委托對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護，物業(yè)服務(wù)費和其他費用的收取，法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項；物業(yè)服務(wù)費采取包干制，收費標(biāo)準(zhǔn)為29號樓、30號樓、31號樓3.8元/月/平方米，36B車庫80元/月/車位；停車場屬于全體業(yè)主的，使用人按照露天停車位200元/個/月、車庫車位500元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，乙方扣除車位物業(yè)費后（普通級車庫的車位物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)為80元/個/月，特級車庫的車位物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)為100元/個/月)其余停車費為全體業(yè)主所有；甲方（物業(yè)使用人)應(yīng)于每月15日前交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，逾期將按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；合同期限自2019年8月8日至2022年8月7日。
2019年11月27日，某甲公司（甲方）與某乙公司（乙方）簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定由乙方為某某四期提供物業(yè)服務(wù)；物業(yè)服務(wù)事項包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理，附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，交通與車輛停放秩序的管理，公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，物業(yè)檔案資料管理，物業(yè)專項維修資金的使用，裝修管理，接受業(yè)主委托對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護，物業(yè)服務(wù)費和其他費用的收取，法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項；物業(yè)服務(wù)費采取包干制，收費標(biāo)準(zhǔn)為13號樓、24號樓、33號樓、34號樓3.8元/月/平方米，35號樓、37A號樓、37B號樓12元/月/平方米，36D號樓80元/月/車位；停車場屬于全體業(yè)主的，使用人按照露天停車位200元/個/月、車庫車位500元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，乙方扣除車位物業(yè)費后(普通級車庫的車位物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)為80元/個/月，特級車庫的車位物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)為100元/個/月）其余停車費為全體業(yè)主所有；甲方（物業(yè)使用人）應(yīng)于每月15日前交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，逾期將按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；合同期限自2019年11月27日至2022年11月26日。
2020年12月24日，某甲公司（甲方）與某乙公司（乙方）簽訂《空置物業(yè)費及臨停費結(jié)算協(xié)議》，約定案涉小區(qū)中空置房為納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因尚未交付給物業(yè)買受人的房屋；空置車位為未銷售及已銷售相關(guān)手續(xù)（簽約未放款、購房合同未簽訂、銷售提供業(yè)務(wù)聯(lián)系方式和地址無法聯(lián)系到業(yè)主本人、車位存在質(zhì)量問題還在維修中）未辦理完結(jié)，均視為空置車位；鑒于甲乙雙方簽訂了《某某項目前期業(yè)務(wù)服務(wù)合同》，由乙方提供本項目物業(yè)管理服務(wù)，本項目中屬于甲方所有車位委托乙方進行管理并收取費用，其中如屬于臨時停車部分的，則視為車位臨停（含月租車位費）收入；本項目于2014年12月27日集中交付，甲方委托乙方對本項目空置房進行物業(yè)管理，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方上述空置房物業(yè)費；委托管理期限自2014年12月27日起至房屋、車位交付業(yè)主之日止；空置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)住宅4.5/3.8元每平方米，商業(yè)12元每平方米，寫字樓6/8/10元每平方米，面積按照每月實際空置房的總建筑面積，結(jié)算頻次月/次；空置房物業(yè)費按季度結(jié)算，根據(jù)雙方核實無異議的當(dāng)季度空置房面積對當(dāng)月物業(yè)費進行結(jié)算，乙方應(yīng)于每季度末月5日前向甲方提供全額合法有效發(fā)票，收到乙方開具的發(fā)票后，甲方于該月30日前將款項支付至乙方指定賬戶；本項目臨時停車收入及未售車位雙方互不進行結(jié)算（即乙方不向甲方收取空置車位物業(yè)費，臨停（含月租車位）收入歸乙方所有)；每次付款前，開票方應(yīng)按收款方要求的時間提供稅率為6%的增值稅專用發(fā)票；各方應(yīng)提供合法、有效、完整、準(zhǔn)確的發(fā)票，經(jīng)付款方驗證符合規(guī)定并可進行抵扣后方付款，否則，付款方有權(quán)延期支付應(yīng)付款項直至收到合格的發(fā)票，并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任，且開票方的各項協(xié)議義務(wù)仍應(yīng)按協(xié)議約定履行。
2024年4月7日，某乙公司以物業(yè)服務(wù)合同糾紛向重慶市江北區(qū)人民法院（以下簡稱江北法院）提起（2024）渝0105民初12081號一案訴訟，被告為某甲公司，某乙公司要求某甲公司支付2022年1月1日至2023年12月31日期間的物業(yè)服務(wù)費等。雙方在該案庭審中確認2022年12月1日至2023年12月31日期間的空置房物業(yè)服務(wù)費總額為1236312.85元。2024年9月23日，江北法院作出（2024）渝0105民初12081號民事判決書，載明“……關(guān)于2022年12月1日至2023年12月31日期間的物業(yè)服務(wù)費，因原告并未向被告送達發(fā)票，被告有權(quán)拒絕付款：因此，被告僅應(yīng)向原告支付2022年1月1日至2022年11月30日期間的物業(yè)服務(wù)費1334687.79元……”判決某甲公司向某乙公司支付2022年1月1日至2022年11月30日期間的物業(yè)服務(wù)費1334687.79元等，駁回了某乙公司關(guān)于2022年12月1日至2023年12月31日期間物業(yè)服務(wù)費及相應(yīng)違約金的訴訟請求。其后某乙公司向重慶市第一中級人民法院上訴，其后因某乙公司未在指定期限內(nèi)交納上訴費，重慶市第一中級人民法院于2024年10月28日作出（2024）渝01民終12979號民事裁定書，裁定按某乙公司自動撤回上訴處理。
2024年9月30日，某乙公司向某甲公司開具2022年12月1日至2023年12月31日的期間的物業(yè)服務(wù)費發(fā)票，金額為1236312.85元，稅率為6%。2025年2月6日，某乙公司向某甲公司開具2024年1月1日至2024年9月30日期間的物業(yè)服務(wù)費發(fā)票，金額為995233.31元，稅率為6%。2025年2月7日，某乙公司向某甲公司送達了前述發(fā)票。庭審后，某乙公司與某甲公司經(jīng)結(jié)算后確認2024年1月1日至2024年9月30日期間的空置房物業(yè)服務(wù)費為993774.12元。上述事實，有《前期物業(yè)服務(wù)合同》《空置物業(yè)費及臨停費結(jié)算協(xié)議》、（2024）渝0105民初12081號民事判決書、電子發(fā)票、EMS郵單及郵寄記錄、微信聊天記錄、物業(yè)服務(wù)報告等以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證，并經(jīng)當(dāng)以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，足以認定。
一審法院認為，某甲公司與某乙公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》《空置物業(yè)費及臨停費結(jié)算協(xié)議》，均系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，合法有效。雙方當(dāng)事人均認可2022年12月1日至2023年12月31日期間的物業(yè)服務(wù)費為1236312.85元、2024年1月1日至2024年9月30日期間的物業(yè)服務(wù)費為993774.12元，一審法院予以確認。某乙公司已于2025年2月7日向某甲公司送達前述期間的物業(yè)費發(fā)票，按照約定，某甲公司應(yīng)當(dāng)向某乙公司支付該期間的物業(yè)服務(wù)費2230086.97元。關(guān)于某乙公司主張的2022年12月1日至2023年12月31日期間的物業(yè)服務(wù)費在本案中是否屬于重復(fù)起訴的問題。當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的。后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。當(dāng)事人一方起訴請求對方履行債務(wù)，被告依據(jù)前述規(guī)定主張原告應(yīng)先履行的抗辯且抗辯成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請求，但是不影響原告履行債務(wù)后另行提起訴訟。裁判發(fā)生法律效力后，發(fā)生新的事實，當(dāng)事人再次提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。在（2024）渝0105民初12081號案中，某乙公司因未按約先行向某甲公司開具該期間的發(fā)票而被判決駁回相應(yīng)的訴訟請求。該案判決之后，某乙公司向某甲公司開具并送達了2022年12月1日至2023年12月31日期間的發(fā)票，屬于發(fā)生新的事實，不影響某乙公司在本案中再次提起訴訟。故對某甲公司關(guān)于該期間屬于重復(fù)起訴的抗辯意見，一審法院不予采納。某甲公司未按約支付物業(yè)服務(wù)費，根據(jù)合同約定，某甲公司應(yīng)當(dāng)向某乙公司支付違約金，現(xiàn)某乙公司主張的違約金過高，綜合考慮合同履行狀態(tài)、當(dāng)事人過錯程度等因素，一審法院對違約金酌情按照以2230086.97元為基數(shù)，自2025年3月25日起至付清之日止，按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率計算予以支持。
一審法院依照《中華人民共和國民法典》第五百零九條、第五百二十六條、第五百七十七條、第五百八十五條、第九百三十七條、第九百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》第三十一條第三款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百四十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十五條之規(guī)定，判決：一、被告重慶某甲公司于本判決生效之日起十日支付原告重慶某乙公司2022年12月1日至2024年9月30日期間的物業(yè)服務(wù)費2230086.97元；二、被告重慶某甲公司于本判決生效之日起十日支付原告重慶某乙公司違約金（以2230086.97元為基數(shù)，自2025年3月25日起至付清之日止，按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率計算)；三、駁回原告重慶某乙公司的其他訴訟請求。如果義務(wù)人未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十四條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費24652.37元、保全費5000元，合計29652.37元，由被告重慶某甲公司負擔(dān)。
本院二審期間，某甲公司提交如下證據(jù)：（2024）渝0105民初12081號判決書、（2024）渝01民終12979號裁定書及上訴狀，證明：一審法院第一項判決的依據(jù)與客觀事實不符，且2022年10月1日至2023年12月31日的發(fā)票并不屬于新證據(jù)，也不屬于本案新的事實。
某乙公司質(zhì)證認為，上訴狀的真實性、合法性認可，上訴狀中已經(jīng)明確我方具有開票義務(wù)，但我方未開具發(fā)票，我方提起的上訴也是針對開具發(fā)票的附隨義務(wù)能否阻礙付款條件的成就，我方并未針對已開具發(fā)票的事實提出上訴。我方開具發(fā)票的具體時間和送達發(fā)票的具體時間分別是2024年9月30日、2025年2月7日，具體的送達證據(jù)已經(jīng)在一審中進行了舉示。對于（2024）渝0105民初12081號判決書以及（2024）渝01民終12979號裁定書的證據(jù)三性認可，證明目的不認可。該判決的認定實質(zhì)是按照合同約定的付款條件，必須付款條件全部成就才能出現(xiàn)付款義務(wù)，我方2024年9月30日開具發(fā)票，2025年2月送達發(fā)票，開具加送達行為全部作出后才是本案新的事實，依據(jù)適用合同通則若干問題的解釋的第三十一條第三款的規(guī)定，我方的行為符合法律規(guī)定的條件，即本案新事實的產(chǎn)生。在對方先履行抗辯權(quán)消失后，我方有權(quán)提起訴訟。
本院對一審查明的事實予以確認。
本院認為，本案二審的爭議焦點為：關(guān)于某乙公司主張的2022年12月1日至2023年12月31日期間的物業(yè)服務(wù)費在本案中是否屬于重復(fù)起訴的問題。本院認為，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百四十八條規(guī)定：“裁判發(fā)生法律效力后，發(fā)生新的事實，當(dāng)事人再次提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理?！蓖瑫r，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》第三十一條第三款規(guī)定：“當(dāng)事人一方起訴請求對方履行債務(wù)，被告依據(jù)民法典第五百二十六條的規(guī)定主張原告應(yīng)先履行的抗辯且抗辯成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請求，但是不影響原告履行債務(wù)后另行提起訴訟?！彪m然在（2024）渝0105民初12081號案中某乙公司因未按約先行向某甲公司開具該期間的發(fā)票而被判決駁回相應(yīng)的訴訟請求，也即因付款條件未成就而未對2022年12月1日至2023年12月31日期間的物業(yè)服務(wù)費作出實質(zhì)性處理，但該案判決之后，某乙公司向某甲公司開具并送達了2022年12月1日至2023年12月31日期間的發(fā)票，屬于發(fā)生新的事實，某乙公司基于新的事實提起本案之訴，不構(gòu)成重復(fù)起訴，不違反法律規(guī)定，本院對某甲公司關(guān)于該期間費用屬于重復(fù)起訴的上訴理由不予采納，一審認定正確，本院予以確認。
綜上所述，某甲公司的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第一項規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費15926.82元，由重慶某甲公司負擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長 郝晶晶
審 判 員 劉晉彤
審 判 員 鄭 澤
二〇二五年九月二十六日
法官助理 向 川
書 記 員 曾 琳
