上訴人（原審被告）：曲某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京市第二中級(jí)人民法院職工，住北京市豐臺(tái)區(qū)。

委托訴訟代理人：王偉，北京市中咨律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：焦某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，航天部醫(yī)院十三所退休人員，住北京市海淀區(qū)。

委托訴訟代理人：王樹(shù)鋼，北京市天平律師事務(wù)所律師。

原審被告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京方拓視覺(jué)文化藝術(shù)傳媒有限公司經(jīng)理，住北京市豐臺(tái)區(qū)。

委托訴訟代理人：董金閣，北京市兩高律師事務(wù)所律師。

原審第三人：北京利誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地北京市朝陽(yáng)區(qū)夏家園**樓****。

法定代表人：楊建杰，經(jīng)理。

委托訴訟代理人：尚程越，男，xxxx年xx月xx日出生，北京利誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司員工，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

上訴人曲某因與被上訴人焦某、原審被告劉某、原審第三人北京利誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱利誠(chéng)公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院（2020）京0105民初45834號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年4月2日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

曲某上訴請(qǐng)求：撤銷一審判決第二項(xiàng)、第三項(xiàng)，改判駁回焦某對(duì)曲某的全部訴訟請(qǐng)求。事實(shí)與理由：一審判決曲某對(duì)劉某的違約行為承擔(dān)共同責(zé)任是錯(cuò)誤的。一、基于本案查明事實(shí)不能認(rèn)定曲某知曉劉某出售房屋的行為，不應(yīng)判決曲某承擔(dān)合同義務(wù)及責(zé)任。二、劉某擅自處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)行為導(dǎo)致的違約責(zé)任不應(yīng)被視為夫妻共同債務(wù)。三、焦某基于合同違約主張曲某承擔(dān)連帶責(zé)任，一審法院認(rèn)定該違約責(zé)任為夫妻共同債務(wù)，明顯超出了焦某的訴求范圍，剝奪了曲某的訴訟權(quán)利。

焦某辯稱：同意一審判決，不同意曲某的上訴請(qǐng)求。出售夫妻共有房產(chǎn)是曲某和劉某共同的意思表示，有曲某簽署的配偶同意出售聲明書(shū)及利誠(chéng)公司的工作人員到劉某與曲某共同居所對(duì)二人進(jìn)行催告的錄音證據(jù)，曲某沒(méi)有相反證據(jù)推翻焦某舉證證實(shí)的事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。涉案房屋屬于劉某和曲某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人共同生活，曲某簽署的配偶同意出售聲明書(shū)表明其參與到房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，也是合同的一方當(dāng)事人。曲某、劉某作為合同的違約方，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。一審判決沒(méi)有超出焦某的訴訟請(qǐng)求。

劉某述稱：同意曲某的上訴請(qǐng)求，不同意返還焦某定金雙倍部分，同意一審判決其他判項(xiàng)。劉某未辦理面簽手續(xù)是因?yàn)槔\(chéng)公司沒(méi)讓買(mǎi)受人交首付款?；诮灰踪Y金劃轉(zhuǎn)協(xié)議約定的首付款支付時(shí)間不夠明確，合同無(wú)法面簽的責(zé)任在于利誠(chéng)公司沒(méi)有按照交易流程操作導(dǎo)致最終合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

利誠(chéng)公司述稱：同意一審判決，不同意曲某的上訴請(qǐng)求。劉某簽約前給其愛(ài)人曲某打電話確認(rèn)了賣(mài)房的事情，利誠(chéng)公司工作人員告知曲某需在《配偶同意出售聲明書(shū)》上簽字，故二人將同意出售聲明交給了利誠(chéng)公司工作人員。利誠(chéng)公司工作人員在金星園小區(qū)見(jiàn)到劉某和曲某時(shí)，簡(jiǎn)短地溝通了買(mǎi)方要進(jìn)房屋內(nèi)量尺寸裝修的事情。利誠(chéng)公司工作人員在2020年5月22日到24日去過(guò)劉某在世紀(jì)星小區(qū)的家里兩次，發(fā)現(xiàn)劉某和曲某是共同居住的?；谏鲜鍪聦?shí)，可見(jiàn)曲某對(duì)劉某售房是知情的。

焦某向一審法院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除焦某與劉某于2020年3月25日簽訂的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2.判令劉某、曲某連帶返還焦某房屋定金50萬(wàn)元；3.判令劉某、曲某連帶支付焦某利息（以50萬(wàn)元為基數(shù)，自2020年5月31日至實(shí)際支付之日止，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；4.判令劉某、曲某因根本違約支付焦某雙倍返還定金的雙倍部分50萬(wàn)元；5.判令劉某、曲某支付焦某因賣(mài)唯一公房買(mǎi)二手房可退稅損失5萬(wàn)元；6.判令劉某、曲某支付焦某因買(mǎi)房支付的中介費(fèi)8萬(wàn)元；7.判令劉某、曲某支付焦某因訴訟支付的律師費(fèi)2.5萬(wàn)元。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：北京市朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮×園×號(hào)樓×-3062號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱3062號(hào)房屋）登記所有權(quán)人系劉某，該房屋設(shè)定有抵押。劉某、曲某系夫妻關(guān)系，劉某、曲某稱3062號(hào)房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2020年3月25日，焦某作為買(mǎi)受人與劉某作為出賣(mài)人簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定：出賣(mài)人所售房屋為3062號(hào)房屋；該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶之前辦理完畢抵押權(quán)注銷登記；該房屋成交價(jià)格為800萬(wàn)元，購(gòu)房定金50萬(wàn)元，買(mǎi)受人支付定金后如出賣(mài)人違約導(dǎo)致合同解除的，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人雙倍返還定金，如買(mǎi)受人違約導(dǎo)致合同解除的，買(mǎi)受人不得要求返還定金；出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款當(dāng)日將該房屋交付給買(mǎi)受人；出賣(mài)人未按照約定期限辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)的，按照逾期時(shí)間分別處理，逾期在三十日之內(nèi)，自約定的抵押權(quán)注銷登記手續(xù)辦理期限屆滿之日起至抵押權(quán)注銷登記手續(xù)實(shí)際辦理完畢之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行，逾期超過(guò)三十日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起三日內(nèi)按照房屋成交價(jià)格的30%向買(mǎi)受人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款；雙方未按照附件《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理網(wǎng)簽、面簽、繳稅等手續(xù)的，如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起三日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照房屋成交價(jià)格的30%向買(mǎi)受人支付違約金，買(mǎi)受人不解除合同的，自約定應(yīng)當(dāng)辦理網(wǎng)簽、面簽、繳稅等手續(xù)之日起至對(duì)應(yīng)事項(xiàng)實(shí)際辦理完畢之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。

當(dāng)日，焦某與劉某簽訂《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，其中約定：雙方約定的房屋主體價(jià)格為326萬(wàn)元，在此基礎(chǔ)上買(mǎi)受人自愿支付給甲方474萬(wàn)元作為對(duì)出賣(mài)人房屋裝飾、裝修、家具家電相關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償；定金50萬(wàn)元分兩筆支付，第一筆于簽訂當(dāng)日支付10萬(wàn)元，第二筆于2020年3月27日支付40萬(wàn)元；首付款520萬(wàn)元于過(guò)戶前以資金監(jiān)管的形式支付；出賣(mài)人同意買(mǎi)受人商業(yè)貸款支付剩余購(gòu)房款210萬(wàn)元，由銀行直接支付給出賣(mài)人，付款方式及時(shí)間依銀行和放款時(shí)間確定；物業(yè)交接保證金10萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)于雙方辦理完房屋交接且出賣(mài)人結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后當(dāng)日內(nèi)支付給出賣(mài)人；戶口保證金10萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)于出賣(mài)人辦理完戶口遷出后當(dāng)日內(nèi)支付給出賣(mài)人；雙方應(yīng)于乙方購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)后7日內(nèi)到利誠(chéng)公司辦理網(wǎng)簽并共同簽署網(wǎng)簽合同；如買(mǎi)受人需辦理貸款購(gòu)房的，雙方應(yīng)于利誠(chéng)公司通知后7日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理貸款面簽等貸款手續(xù)，如出賣(mài)人已婚的，出賣(mài)人配偶也應(yīng)一同到場(chǎng)辦理；雙方共同于買(mǎi)受人貸款獲得批準(zhǔn)后7日內(nèi)申請(qǐng)繳稅；雙方于2020年5月31日前共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

當(dāng)日，焦某與劉某簽署《告知書(shū)》，其中列明雙方在交易中需提供的資料以及交易的一般程序。

當(dāng)日，焦某作為買(mǎi)受人、劉某作為出賣(mài)人與利誠(chéng)公司作為居間人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》，其中約定了居間服務(wù)的具體內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)，就居間服務(wù)費(fèi)及支付一項(xiàng)，該合同未予約定。

2020年3月25日，焦某通過(guò)李莉賬戶向劉某轉(zhuǎn)賬2筆，每筆10萬(wàn)元，劉某向焦某出具兩份《錢(qián)款交付書(shū)》，載明各收到焦某定金10萬(wàn)元。2020年3月26日，李莉向劉某轉(zhuǎn)賬20萬(wàn)元、10萬(wàn)元，劉某向焦某出具《錢(qián)款交付書(shū)》，載明收到焦某定金30萬(wàn)元。劉某稱收到錢(qián)后用于其公司經(jīng)營(yíng)，具體支付給其需要結(jié)賬的個(gè)人或公司了。

焦某提交收據(jù)一張，顯示2020年3月26日其因買(mǎi)賣(mài)交付8萬(wàn)元，收款單位為利誠(chéng)公司，收款人為楊建杰，焦某稱楊建杰為利誠(chéng)公司法定代表人。關(guān)于款項(xiàng)支付，焦某提交業(yè)務(wù)回單及微信賬單，顯示李莉于2020年3月26日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向楊建杰支付5萬(wàn)元，該日通過(guò)微信掃二維碼方式向楊杰付款3萬(wàn)元，焦某稱楊杰即為楊建杰。利誠(chéng)公司稱楊建杰系其法定代表人，因公司賬戶有問(wèn)題，故將居間費(fèi)支付給楊建杰，未開(kāi)具發(fā)票，居間合同未約定居間費(fèi)，其與買(mǎi)方單獨(dú)簽訂有傭金確認(rèn)書(shū)。

焦某提交《配偶同意出售聲明書(shū)》，載明本人曲某與劉某系夫妻關(guān)系，同意登記在劉某名下的3062號(hào)房屋出售，落款聲明人處簽有曲某姓名。焦某稱該聲明書(shū)系劉某所給，曲某否認(rèn)為其簽字，劉某稱中介給其該份聲明后去讓曲某簽字，后曲某不在，其就代曲某簽字了。劉某稱賣(mài)房之前跟曲某談過(guò)，但沒(méi)有談出結(jié)果，本次賣(mài)房沒(méi)有告訴曲某，因3062號(hào)房屋對(duì)外出租，其一直掛著要賣(mài)，該房屋沒(méi)有居住需求。曲某稱劉某未告知其出售房屋的事情。

2020年4月8日，焦某與劉某就3062號(hào)房屋辦理網(wǎng)簽。

焦某提交微信聊天記錄，稱包括李莉、劉某與利誠(chéng)公司員工李鑫華、尚程越的群聊記錄，還有李莉、李鑫華、尚程越分別與劉某的聊天記錄，以此證明劉某拒絕履行合同義務(wù)。劉某對(duì)證據(jù)的真實(shí)性不持異議，但表示內(nèi)容不全。群聊顯示：2020年4月9日，李鑫華發(fā)送“下一步流程是做貸款面簽，賣(mài)方需要夫妻兩人出面”等內(nèi)容，后各方于4月20日協(xié)商確定周四面簽，李鑫華于次日發(fā)送“賣(mài)方需要夫妻兩人出面”等內(nèi)容，李莉于5月26日發(fā)送催告函，要求劉某辦理還款解押手續(xù)、配合辦理面簽手續(xù)等。李莉與劉某的聊天記錄顯示：劉某于5月13日發(fā)送“這幾天去銀行簽字，要不到了人家已經(jīng)下班了，要不到了人沒(méi)在我們又有事不能等，錯(cuò)過(guò)了。這兩天接著去，別擔(dān)心”，5月15日發(fā)送“今天能有個(gè)10萬(wàn)左右可轉(zhuǎn)嗎，當(dāng)首付款的？其他再等你的理財(cái)”“也是家里有人問(wèn)我首付收了多少……哪怕暫時(shí)不多也能是首付。你也跟老人家說(shuō)一下，我們這邊也都會(huì)配合下去，讓老人安心”，李莉發(fā)送“我們本著真心交易，按合同辦事的原則，互相有商有量，我相信全部流程順利走完應(yīng)該會(huì)很快的”，劉某回復(fù)“我也是這么認(rèn)為的，我覺(jué)得我們都會(huì)順利的完成的。我老公那里也說(shuō)了他配合把任務(wù)完成，其間遇到什么問(wèn)題我們就商量著解決，最終目的就是順利完成過(guò)戶”，5月19日李莉發(fā)送“麻煩您跟先生商量一下，無(wú)論無(wú)何抽出時(shí)間簽個(gè)字。家里老人就是說(shuō)不通，特別著急。他們總覺(jué)得五一前就可以完事的，為啥要拖一個(gè)月？如果您和先生有共它想法，也請(qǐng)告之”，劉某回復(fù)“親我去外地出差了，我給他下最后通碟，讓他最晚明天一定完成任務(wù)。請(qǐng)假也要去”，后李莉于5月21日之后聯(lián)系劉某均無(wú)回復(fù)。尚程越與劉某的聊天記錄顯示：3月25日尚程越發(fā)送“您記得把鏈家的鑰匙收回啊，還有配偶同意出售證明，您記得讓大哥簽個(gè)字”，劉某發(fā)送“好的。我老公他爸病了，這兩天在他爸家照顧老人家，我爭(zhēng)取明天過(guò)去看看，把字簽了，先拍照發(fā)你”，5月21日尚程越發(fā)送“您好劉姐，您忙完怎么碰一下”，劉某回復(fù)“在參加簽字儀式分我一下回你”“這就回你，就結(jié)束了”，后尚程越發(fā)送“咱們合同約定的5月底過(guò)戶，馬上到期限了，您愛(ài)人這邊得立即去銀行簽字才能出批貸涵，已經(jīng)拖了1個(gè)月了，還有解抵押手續(xù)，如果再不辦理，時(shí)間就不夠了！如果到月底過(guò)不了戶，按合同的話6.30號(hào)前，每天有相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款五分之五的滯納金，如果超過(guò)6.30號(hào)還沒(méi)弄完，買(mǎi)方就有權(quán)解除合同，會(huì)產(chǎn)生240萬(wàn)的賠付”“大哥明天能去銀行簽字嗎，還有解抵押手續(xù)什么時(shí)候辦？目前理論上還可以辦完，如果再拖月底前肯定弄不完，我也沒(méi)辦法給買(mǎi)方交代”等信息，劉某未予回復(fù)，5月28日尚程越發(fā)送“您這樣拖著也不是辦法……希望您能過(guò)來(lái)，咱們當(dāng)面把事情說(shuō)清楚，這樣對(duì)您、對(duì)買(mǎi)方都是一個(gè)交代”，5月31日發(fā)送“你不賣(mài)了，至少把人家50萬(wàn)定金給退了吧”“今天是合同約定的最后一天，無(wú)論是談解約還是說(shuō)違約，先把人家50萬(wàn)退了”，劉某發(fā)送“我找律師寫(xiě)好解約書(shū)，雙方都簽了再退，以防以后你們找后賬！之前的合同就簽了對(duì)我不利的，不再信任你們了”。李鑫華與劉某的微信聊天記錄顯示：5月9日李鑫華發(fā)送“今天去銀行簽字嗎”，劉某發(fā)送“去，下午”，后發(fā)送“沒(méi)趕上！人家都4點(diǎn)半左右就都下班了，5點(diǎn)了我們才到?jīng)]人了只能又回來(lái)了，只能周一上午有空就早點(diǎn)去了”，李鑫華發(fā)送“面簽已經(jīng)過(guò)了17天了，可能會(huì)影響進(jìn)度。剩下的我得抓緊辦”，劉某發(fā)送“嗯，怎么下周一也能結(jié)束了”，李鑫華發(fā)送“如果下周一能提上去，預(yù)計(jì)18.19號(hào)能出批貸涵”，5月11日李鑫華發(fā)送“咱們今天去銀行了嗎”，劉某發(fā)送“一直開(kāi)會(huì)，剛結(jié)束”，5月12日李鑫華發(fā)送“今天去簽字了嗎”，劉某回復(fù)“等下出發(fā)”，后李鑫華于發(fā)送“今天順利不”，5月13日發(fā)送“今天成功簽字了嗎”，5月14日發(fā)送“今天咱們?nèi)ズ炞謫帷保瑒⒛澄椿貜?fù)，李鑫華于5月18日發(fā)送“今天咱們?nèi)ズ炞至藛帷保瑒⒛郴貜?fù)“打電話約了”，5月19日李鑫華發(fā)送“咱們昨天簽完字了嗎”，5月20日發(fā)送“您先生中午過(guò)去了嗎”等，劉某均未回復(fù)。

劉某亦提交微信聊天記錄一頁(yè)，稱其向?qū)Ψ酱咭赘犊?。焦某認(rèn)可證據(jù)的真實(shí)性，但稱劉某要的10萬(wàn)元不是首付款，而是另外提出的款項(xiàng)，合同約定了首付款要打到監(jiān)管賬戶，不可能打到個(gè)人賬戶。利誠(chéng)公司稱首付款要存入監(jiān)管賬戶，劉某要的10萬(wàn)元是另外的錢(qián)，劉某提出這筆錢(qián)打入其本人賬戶。

焦某稱貸款面簽時(shí)因曲某未去而未辦理，劉某稱面簽時(shí)曲某未去，之后貸款是否辦理不清楚，沒(méi)辦理原因不清楚。曲某稱那段時(shí)間劉某打過(guò)電話，說(shuō)讓幫個(gè)忙什么的，具體也沒(méi)說(shuō)。

2020年6月5日，利誠(chéng)公司出具《情況說(shuō)明》，其中載明：合同約定甲乙雙方（及甲方配偶）應(yīng)于我司通知后7日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理面簽等貸款手續(xù)，2020年5月31日前甲方辦理原抵押權(quán)注銷登記后與乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后經(jīng)我司通知，定于2020年4月23日劉某夫婦配合焦某到銀行進(jìn)行貸款面簽，當(dāng)日，焦某、我司工作人員李鑫華到場(chǎng)，由于劉某的配偶曲某未到場(chǎng)導(dǎo)致貸款面簽失敗，后劉某各種推脫拒絕配合辦理貸款面簽，也未進(jìn)行原抵押權(quán)注銷，導(dǎo)致焦某未支付首付款520萬(wàn)元，同時(shí)導(dǎo)致雙方未在2020年5月31日前辦理過(guò)戶手續(xù)。

焦某提交房屋核驗(yàn)結(jié)果查詢單，證明其名下住房狀況為零；提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票、銀行交易明細(xì)等，證明其已在2019年將原房產(chǎn)出售；提交網(wǎng)絡(luò)截圖，證明其在一年內(nèi)購(gòu)房可享受退稅政策；提交房?jī)r(jià)信息查詢，證明同戶型房屋已上漲115萬(wàn)元；提交《委托代理協(xié)議》及律師費(fèi)發(fā)票，證明其律師費(fèi)支出情況。

焦某提交錄音光盤(pán)及文字整理資料，稱系2020年5月23日尚程越在劉某、曲某家門(mén)口所錄，對(duì)話人有尚程越及劉某、曲某。劉某認(rèn)可尚程越于5月23日到其家找其，當(dāng)時(shí)有劉某、曲某在場(chǎng)，對(duì)話內(nèi)容大概屬實(shí)。曲某否認(rèn)錄音的真實(shí)性，稱其中“房產(chǎn)公司尚某”并未表明身份，不確定錄音中的“被告二”為本案曲某，不能認(rèn)為該“被告二”知曉有關(guān)交易，對(duì)于尚某與“被告一”的交涉過(guò)程不知曉，而且錄音記載亦可體現(xiàn)是焦某違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。曲某稱當(dāng)日有人去過(guò)家中，但隔著門(mén)不知道是誰(shuí)。

一審法院認(rèn)為：依法成立的合同，受法律保護(hù)。本案中，焦某與劉某于2020年3月25日簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，約定焦某購(gòu)買(mǎi)劉某所有的3062號(hào)房屋，上述協(xié)議系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。依據(jù)上述協(xié)議的約定，雙方應(yīng)于利誠(chéng)公司通知后七日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理貸款面簽等貸款手續(xù)，出賣(mài)人配偶亦應(yīng)到場(chǎng)辦理，但根據(jù)在案證據(jù)及當(dāng)事人陳述可知，在各方確定面簽時(shí)間后，曲某并未到場(chǎng)，后焦某及利誠(chéng)公司人員亦多次與劉某方協(xié)商面簽事宜，劉某均未配合，劉某消極履行合同義務(wù)，根據(jù)《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，雙方未能按照《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理面簽手續(xù)，如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，現(xiàn)因劉某原因未能辦理面簽手續(xù)，故焦某有權(quán)解除合同，對(duì)于焦某要求解除雙方簽訂的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保；債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人在《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定焦某支付購(gòu)房定金50萬(wàn)元，現(xiàn)因劉某違約導(dǎo)致合同解除，焦某有權(quán)要求劉某雙倍返還定金。關(guān)于焦某主張的利息，沒(méi)有法律依據(jù)，法院不予支持。焦某主張可退稅損失、律師費(fèi)及中介費(fèi)，沒(méi)有合同依據(jù)，法院不予支持。

關(guān)于曲某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。劉某、曲某認(rèn)可3062號(hào)房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，劉某、曲某作為共同生活的夫妻，曲某稱對(duì)劉某出售房屋不知情，顯然不合常理，對(duì)于曲某的相關(guān)主張，法院不予采信。上述債務(wù)系基于夫妻雙方共同意思表示，焦某主張曲某承擔(dān)還款責(zé)任，具有法律依據(jù)，法院予以支持。

綜上，一審法院判決如下：一、解除焦某與劉某于二〇二〇年三月二十五日簽訂的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；二、劉某、曲某于判決生效后七日內(nèi)返還焦某定金五十萬(wàn)元；三、劉某、曲某于判決生效后七日內(nèi)支付焦某雙倍返還定金的雙倍部分五十萬(wàn)元；四、駁回焦某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本院二審期間，當(dāng)事人均未提交證據(jù)。另查，一審法院于2021年1月向劉某在一審中所留取的地址確認(rèn)書(shū)確認(rèn)地址郵寄送達(dá)判決書(shū)，送達(dá)狀態(tài)顯示收件人名址有誤/不詳，且無(wú)法聯(lián)系收件人退回。劉某自述其于2021年2月1日從曲某處取得一審判決。但實(shí)際并未向法院提交書(shū)面上訴狀。本院經(jīng)審理查明的其他事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，根據(jù)當(dāng)事人的訴辯稱主張，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于曲某應(yīng)否與劉某共同雙倍返還定金。當(dāng)事人均未對(duì)合同解除以及違約責(zé)任認(rèn)定提出上訴，本院不持異議。劉某主張其未收到一審判決，故未能提出上訴，根據(jù)查明的事實(shí)，一審法院依法向劉某在一審中所留取的地址確認(rèn)書(shū)確認(rèn)地址郵寄送達(dá)判決書(shū)，因劉某自身原因致該郵件退回，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定一審法院已經(jīng)向劉某有效送達(dá)判決書(shū)，但劉某未在上訴期內(nèi)向法院提交書(shū)面上訴狀，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定劉某自愿放棄了上訴的相關(guān)權(quán)利。

依法成立的合同受法律保護(hù)。當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則依約全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。本案中，根據(jù)劉某與焦某所簽協(xié)議約定，雙方應(yīng)于利誠(chéng)公司通知后七日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理貸款面簽等貸款手續(xù)，出賣(mài)人配偶亦應(yīng)一同當(dāng)場(chǎng)辦理。但在各方確定面簽時(shí)間后，曲某并未到場(chǎng)，后焦某、利誠(chéng)公司人員多次與劉某協(xié)商面簽事宜，劉某均未配合，致使雙方未能如約辦理銀行面簽手續(xù)。一審法院認(rèn)定劉某構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具有事實(shí)和法律依據(jù)。據(jù)此一審法院判令劉某雙倍返還焦某定金亦屬正確，本院應(yīng)予維持。劉某表示辦理銀行面簽的前提是首付款資金監(jiān)管，但根據(jù)雙方所簽協(xié)議約定，首付款資金監(jiān)管在過(guò)戶前辦理即可，故劉某的該項(xiàng)意見(jiàn)無(wú)合同依據(jù)。關(guān)于曲某的責(zé)任認(rèn)定問(wèn)題，根據(jù)查明的事實(shí)，曲某與劉某系夫妻關(guān)系，兩人共同生活，利誠(chéng)公司亦告知本案合同雙方《配偶同意出售聲明書(shū)》應(yīng)由劉某的配偶曲某簽署。此后劉某將其與曲某的結(jié)婚證復(fù)印件以及聲明人處簽有曲某姓名的《配偶同意出售聲明書(shū)》給付焦某。在焦某方與劉某的微信聊天記錄中，劉某亦曾表示“我老公說(shuō)他下午開(kāi)過(guò)會(huì)就去簽字，應(yīng)該能趕上”等。劉某及利誠(chéng)公司均確認(rèn)在利誠(chéng)公司人員至劉某、曲某住所溝通此事時(shí)，曲某在場(chǎng)。而曲某并未出面否認(rèn)出售房屋。因此，在整個(gè)房屋交易過(guò)程中，焦某有理由相信曲某知曉并同意出售涉案3062號(hào)房屋。而曲某主張其對(duì)出售房屋不知情不合常理。同時(shí)，本案系在曲某與劉某婚姻關(guān)系存續(xù)期間因出售共有住房所產(chǎn)生的債務(wù)。一審法院綜合本案在案證據(jù)，認(rèn)定應(yīng)由曲某與劉某共同承擔(dān)給付責(zé)任，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院應(yīng)予維持。本案中，焦某明確提出了要求曲某與劉某連帶返還款項(xiàng)的訴訟請(qǐng)求，一審法院對(duì)此予以審查處理并未超出訴請(qǐng)范圍裁判，曲某上訴主張一審判決超出當(dāng)事人訴求裁判無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予采納。

綜上所述，曲某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)13800元，由曲某負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)　　閆　慧

審 判 員　　楚　靜

審 判 員　　石　煜

二〇二一年四月十九日

法官助理　　肖萌萌

法官助理　　仉亭方

書(shū) 記 員　　李星月